Zanddonkweg 1

Omschrijving

Zanddonkweg 1 te Waalwijk | Hoogwaardige, nieuwbouw bedrijfsunits van 168 tot ca. 191 m2 begane grond oppervlakte en vier units op de kop met een verdiepingsvloer van ca. 100 tot 113 m2 gesitueerd in logistieke hotspot van Noord-Brabant.

ALGEMEEN
Op prachtige en strategische locatie wordt er aan de Zanddonkweg te Waalwijk een duurzaam en hoogwaardig nieuwbouwproject gerealiseerd. Het totale project bestaat uit 20 bedrijfsunits welke variërend tussen de 161 m2 & 191 m2 groot zijn. Daarnaast beschikt het project aan de voorzijde over een representatieve plint welke prachtig is afgewerkt middels aluminium delen. De bedrijfsruimten zijn ideaal geschikt voor kleine- tot middelgrote bedrijven en zelfstandigen. Elke unit beschikt over zijn eigen parkeerplaatsen, ruime (elektrische) overheaddeur van 4 x 4,5 meter en loopdeur. Daarnaast is er in overleg nadere afwerking mogelijk middels de kopersoptielijst.

STERKE PUNTEN
- Hoogwaardig & duurzaam
- Nieuwbouw
- Riante bedrijfsruimte
- Overheaddeur van 4,0 x 4,5 meter
- Eigen parkeerplaatsen

OPPERVLAKTEN
- Begane grond ca. 168 tot 191 m2 BVO
- Verdiepingsvloer ca. 100 tot 113 m2 BVO voor units op de kop.
*Extra verdiepingsvloeren zijn optioneel middels de kopersoptielijst mogelijk.
**De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
De bouw van het bedrijfsverzamelgebouw zal naar verwachting in het vierde kwartaal van 2023 worden aangevangen. Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De Begane grondvloer wordt in het werk gestort en monolithisch afgewerkt. De vloer wordt geïsoleerd uitgevoerd en is berekend op een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2. De constructie betreft een betonconstructie. De gevels rondom bestaan uit 2 meter hoog opgetrokken betonwand met daarboven sandwichbeplating. De dakconstructie bestaat uit betonnen dakplaten. Het dak wordt voorzien van isolatie en afgewerkt met 1,5 mm dikke PVC dakbedekking. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen.

In de brochure treft u de volledige technische omschrijving van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt standaard opgeleverd inclusief o.a.*
- Standaard elektra aansluiting 3x40A tot in de meterkast
- Standaard wateraansluiting 2,5 m3/h tot in de meterkast
- Afgedopt afvoerpunt t.b.v. riolering
- Overheaddeur van 4,0 x 4,5 meter (elektrisch)
*(Zie brochure voor de standaard kopersoptielijst)

PARKEREN EN TERREIN
Het terrein is verhard middels betonklinkers. T.b.v. de parkeerplaatsen zullen er grastegels worden aangebracht. Op het terrein zijn voldoende (eigen) parkeervoorzieningen. Bij de bedrijfsunit zijn 1 tot 7 eigen parkeerplaatsen gesitueerd met een gemiddelde van 2 parkeerplaatsen per unit.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in Gemeente Waalwijk op bedrijventerrein Zanddonk. Waalwijk betreft, samen met Tilburg, de logistieke hotspot van de provincie Noord-Brabant. De projectlocatie is centraal gesitueerd op goed bereikbare locatie.

Het object is op korte afstand (5 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-59 (Breda-`s-Hertogenbosch) Ten westen op ca. 10 minuten afstand is knooppunt Hooipolder te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-27 (Utrecht-Breda). Ten oosten is op ca. 10 minuten afstand knooppunt Empel te bereiken welke aansluiting biedt op de Rijksweg A-2 (Eindhoven-Utrecht-Amsterdam)

KADASTER
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd op het perceel Waalwijk - E - 6185. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 7.378 m².

BESCHIKBAARHEID
Zanddonkweg 1 X - Beschikbaar
Zanddonkweg 1 W - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 V - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 U - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 T - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 S - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 R - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 Q - Beschikbaar
Zanddonkweg 1 P - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 N - Beschikbaar

Zanddonkweg 1 A - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 B - Beschikbaar
Zanddonkweg 1 C - Beschikbaar
Zanddonkweg 1 D - Beschikbaar
Zanddonkweg 1 E - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 G - Beschikbaar
Zanddonkweg 1 H - VERKOCHT
Zanddonkweg 1 J - Beschikbaar
Zanddonkweg 1 K - Beschikbaar
Zanddonkweg 1 M - Beschikbaar

De units worden casco opgeleverd. Tegen meerprijs kunnen de units verder afgewerkt worden en kan er eventueel een entresolvloer, toilet, zonnepanelen en of kantoorverdieping in gebouwd worden.

S.E.Q. BY BVI.EU
S.E.Q. by BVI.EU (safety, environment and quality) is een pakket opties welke is ontwikkeld door de ontwikkelaar van het project die de veiligheid, de duurzaamheid en de kwaliteit van het MKB-park naar een hoger niveau tilt.
-Een gemeenschappelijke reclametotem op een zichtbare locatie aan de voorzijde van de site.
-Een gemeenschappelijke brievenbussenbatterij aan de voorzijde van de site.
-Het kader voor logoborden(borden boven de overheaddeuren), alsook de unit-nummering d.m.v. een verlichtingsbak op de gevel van de units.
-De gemeenschappelijke delen van het KMO-park worden voorzien van camerabewaking zodoende steeds te kunnen nagaan wie, waar en wanneer aanwezig was. Er worden camera’s op strategische plaatsen opgesteld, gekoppeld aan een digitaal opnamesysteem. Opgesteld in de gemeenschappelijke ruimte achteraan de site.
-Slimme LED-verlichting van de gemeenschappelijke delen, wegen en parkings. De verlichting zal gestuurd worden via tijd, luxmeting en beweging om een zo energiezuinig mogelijke buitenverlichting te bekomen.
Dit hele pakket wordt kosteloos gecoördineerd door de ontwikkelaar BVI.EU en aangeboden door middel van een interestvrije lening voor een bedrag van 2,80 euro per m2 per jaar per unit gespreid over een vaste periode van 5 jaar. Op deze manier kunnen wij u een unit opleveren in een volledig afgewerkt, groen en veilig MKB-park met alle moderne faciliteiten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er zal tijdens de voortgang van de ontwikkeling een vereniging van eigenaren worden opgericht.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

AANVAARDING
Nader te bepalen

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 304.550,- vrij op naam Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 7378 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 191 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 620 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen In units vanaf 163 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties