Canadesestraat 1

Omschrijving

Algemeen
Bent u als professional op zoek naar een hoge bedrijfsruimte in Kaatsheuvel? Dan is deze locatie iets voor u. Kaatsheuvel, een dorp ten zuiden van Rijksweg A59, ten zuidwesten van Waalwijk en de N261 en onderdeel van gemeente Loon op Zand. Het dorp kenmerkt zich door werkgelegenheid in voornamelijk keukens en sanitair, de bouw, schoenenhandel, kleinschalige industrie en land- en tuinbouw. Dit zijn de belangrijkste bronnen van inkomen voor dit mooie Brabantse dorp met een bloeiend dorpshart vol ambachtelijke bedrijven en winkels met als meest bekende trekpleister uiteraard pretpark ‘De Efteling’ welke elk jaar vele miljoenen mensen trekt.

Locatie
Op goed bereikbare locatie op Bedrijvenpark Kaatsheuvel gelegen bedrijfsobject grenzend aan het naastgelegen dorp Sprang-Capelle in een omgeving voornamelijk voorzien van MKB-bedrijven.

Bouwjaar
2022

Vloeroppervlakte
Opslagruimte : ca. 1.000 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14 december 2016, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie tot en met 3.2”. Voor een afschrift van het bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 4.000 kg/m2

Vrije hoogte
Ca. 845 cm tot onderkant betonnen dwarsbalk.

Vrije overspanning
Ca. 23 meter

Indeling
Entree via loopdeur of overheaddeur, grote open bedrijfs-/opslagruimte.

Voorzieningen
• LED-verlichting;
• Lichtstraat;
• Krachtstroom;
• Loopdeur;
• Overheaddeur (ca. 5m x 5m);
• Alarm.

Opmerkingen
- géén productiewerkzaamheden;
- het object wordt verhuurd inclusief kosten voor elektra t.b.v. verlichting en eventuele oplader heftruck;
- terrein wordt gedeeld met verhuurder en is toegankelijk tussen 07:00 en 18:00, afwijkende tijden in overleg;
- eventueel ca. 1.000 m² extra bedrijfsruimte bij te huren;
- doorlopende contractduur van telkens 1 + 1 optiejaren.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 3164 (gedeeltelijk) en 4163 (gedeeltelijk)

Oplevering
Vanaf 1 januari 2024.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 65.000,- per jaar Aanvaarding Per 01-01-2024 BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1000 m² Vloerbelasting 4000 kg/m² Vrije hoogte 845 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 1000 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties